Конфликты в садовых товариществах. Решит ли новый закон все проблемы?

В чём же суть садовых некоммерческих товариществ и какие проблемы возникают у садоводов, приобретших участок на его территории?

СНТ - это объединение граждан, которые вступили в товарищество и стали его членами по признаку обладания в собственности земельного участка в границах определенной территории для ведения садоводства или огородничества.

Правление товарищества осуществляет все организационно-распорядительные функции. Члены товарищества уплачивают ежемесячные членские взносы, а также целевые взносы на различные нужды (строительство дорог внутри СНТ, прокладку коммуникаций, противопожарные мероприятия, межевание), т.е. полностью несут бремя расходов товарищества. Таким образом, товарищество полностью находится на самофинансировании, а местные коммунальные службы не занимаются его обслуживанием.

В тоже время члены СНТ могут сообща принимать решения по вопросам деятельности товарищества на общих собраниях.

Вы думаете, что мы описываем сюжеты из фильмов и всё это редкие явления? К сожалению, это всё примеры из жизни. Порой в садовых товариществах разыгрываются такие страсти, что можно писать по ним сценарий. Только повесть эта будет грустная.

На основании нового закона остается только две формы товариществ – садоводческое или огородническое. Последнее отличается тем, что на его территории не должно быть капитальных строений (с фундаментом), а на территории садоводческого товарищества такие строения разрешены.

Кроме того, теперь по адресу садового дома можно будет в обычном порядке получить постоянную регистрацию, не обращаясь для этого в судебные органы.

Все взносы члены товарищества теперь будут уплачивать на банковский счет товарищества, что должно увеличить прозрачность расчетов. Устав товариществ должен будет предусматривать порядок установления членских взносов (либо зависеть от количества земельных участков, либо от количества проживающих, либо площади объектов недвижимости).

И всё же, нужно понимать, что всех проблем новый закон не разрешит. И тут придется выбирать, либо самому браться за штурвал руководства садового товарищества и всё контролировать, либо плыть по течению, либо вообще воздержаться от приобретения участка в садовом товариществе, а купить дом в деревне. Выбирать Вам.